Присвоение статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» по кредитному рейтингу ПАО «ИНГРАД» (далее — Компания, ИНГРАД) связано с появившейся в СМИ информацией относительно планов ключевого акционера по продаже Компании новому собственнику, что может привести к изменению степени поддержки.
Текущий уровень кредитного рейтинга — BBB+(RU) — обусловлен сильным операционным риск-профилем, а также высокими оценками рентабельности, ликвидности и денежного потока. Сдерживающими рейтинг факторами являются очень высокий отраслевой риск сектора жилищного строительства, средний размер бизнеса, средняя долговая нагрузка и низкий показатель обслуживания долга. Вместе с этим АКРА отмечало высокую вероятность предоставления Компании помощи со стороны основного операционного актива ключевого акционера (ООО «Концерн «РОССИУМ») — ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (рейтинг АКРА — А+(RU), прогноз «Стабильный»).
ИНГРАД — один из ведущих игроков на рынке жилой недвижимости Московского региона и России в целом. По итогам 2023 года ИНГРАД занял пятое место в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве. Согласно статистике Единого ресурса застройщиков (портал ЕРЗ.РФ), в 2023 году Компания ввела в эксплуатацию 305 тыс. кв. м жилой недвижимости в Московском регионе. Основными акционерами Компании являются ООО «Концерн «РОССИУМ» и ГК «РЕГИОН».
Факторы возможного изменения прогноза или рейтинга
Статус «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» предполагает возможность разнонаправленного движения рейтинга: неизменность, повышение или понижение.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и подтверждению кредитного рейтинга могут привести:
-
оценка поддержки со стороны нового собственника на уровне, достаточном для подтверждения рейтинга;
-
сохранение текущей структуры собственности.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и понижению кредитного рейтинга может привести:
- снижение оценки поддержки со стороны нового собственника.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и повышению кредитного рейтинга может привести:
- повышение оценки поддержки со стороны нового собственника.
Компоненты рейтинга
Оценка собственной кредитоспособности (ОСК): bbb-.
Поддержка: группа — ОСК плюс две ступени.
Рейтинги выпусков
Рейтинги эмиссиям в обращении не присвоены.
Регуляторное раскрытие
Кредитный рейтинг ПАО «ИНГРАД» был присвоен по национальной шкале для Российской Федерации на основе Методологии присвоения кредитных рейтингов нефинансовым компаниям по национальной шкале для Российской Федерации, Методологии анализа рейтингуемых лиц, связанных с государством или группой, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.
Впервые кредитный рейтинг ПАО «ИНГРАД» был опубликован АКРА 06.09.2021. Очередной пересмотр кредитного рейтинга и прогноза по кредитному рейтингу ПАО «ИНГРАД» ожидается в срок до 25.08.2024.
Кредитный рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных ПАО «ИНГРАД», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА. Кредитный рейтинг является запрошенным, ПАО «ИНГРАД» принимало участие в процессе присвоения кредитного рейтинга.
При присвоении кредитного рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологий.
АКРА оказывало ПАО «ИНГРАД» дополнительные услуги. Конфликты интересов в рамках процесса присвоения кредитного рейтинга выявлены не были.
