В ближайшие два года рост цен на новостройки в Москве будет на уровне инфляции, а в 2027 году может ускориться на фоне снижения ставок по ипотеке. Давление на стоимость новостроек окажет сокращение предложения.
...Так, основными ожиданиями аналитиков АКРА на этот период являются:
- смягчение денежно-кредитной политики Банка России и снижение ключевой ставки. «Это увеличит доступность ипотеки и подстегнет спрос», — пояснил эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Андрей Носов;
- доходы населения, согласно прогнозу Минэка, будут расти в среднем на 8% в год в 2025–2030 годах, поддерживая покупательную способность;
- объем строительства, который может сократиться в 2027–2028 годах. Это создаст дополнительное давление на цены из-за дефицита предложения.
«Таким образом, сочетание доступного кредитования, увеличения платежеспособности и ограниченных объемов строительства сформирует умеренно растущий тренд на рынке новостроек Москвы в ближайшие годы», — отметил Андрей Носов.
Источник: РБК